NÁKUP INVESTIČNÍCH NEMOVITOSTÍ
Hledáte-li investiční příležitosti, u nás jste na správné adrese. Nabízíme investiční poradenství v oblasti realit, analýzy investičních příležitostí, oceňování pro další zhodnocení a kompletní následnou péči o investiční portfolio.
S čím pomůžeme?
Investice do nemovitostí s sebou přináší řadu nástrah a rizik. Jedná se však o stále populární způsob zhodnocení kapitálu.
Důvodem je zejména to, že při správném nastavení takové investice můžeme dosáhnout velmi zajímavých výsledků.
-
Výběr nemovitosti dle vašich požadavků
-
Zastupování při koupi nemovitosti a veškerých jednání
-
Vyřízení právních náležitostí a administrativy
-
Zajištění financování nákupu nemovitosti
-
Komplexní právní servis a pojištění
-
Kalkulace návratnosti investice, určení tržní ceny, pravidelný reporting
-
Zajištění následného prodeje nebo pronájmu
-
Pomoc s vybavením nemovitosti a přípravou pro nájemníka/kupujícího
-
Účetnictví, správa pronájmu a další následná péče
INVESTIČNÍ NEMOVITOSTI K PRONÁJMU
9 %
Průměrné roční zhodnocení
Velmi dobrou strategií je investiční nemovitost pronajmout. Klíčem k úspěchu je nastavení vhodné výše nájmu s přihlédnutím k tržní ceně nemovitosti, efektivní propagace nemovitosti a rychlé vyřízení všech formalit. Vhodný bytový či nebytový prostor v pěkné lokalitě vám může zajistit
pravidelný příjem i v řádech desetitisíc měsíčně.
Příjemným bonusem je fakt, že rozhodnete-li se financovat nákup nemovitosti hypotékou, výnos z nájmu Vám snadno pokryje náklady na úvěr.
Krok za krokem
Najdeme takovou nemovitosti, která bude odpovídat vašim požadavkům, nebo si vyberete nemovitost z naší připravené nabídky.
4
Určení tržní výše pronájmu
Najdeme optimální balanc – výpočítáme ideální měsíční nájem tak, aby byla nemovitost atraktivní pro zájemce, ale zároveň jsme nastavili pravidelný udržitelný výnos.
2
Analýza navrátnosti
Plně vás informujeme o parametrech investice, zpracujeme kalkulaci výdajů, nákladů a výpočet výnostnosti.
5
Zajištění pronájmu
Najdeme nájemce pro vaši investiční nemovist, vyřídíme náležitosti a veškeré smluvní závazky, připravíme nájemci nemovitosti k okamžitému užívání.
3
Koupě nemovitosti rychle a bez obav
Vyřídíme veškeré administrativné záležitosti kolem koupě a přepisu nemovitosti. Jednat budeme ve vašem zastoupení, abyste s koupí neměli žádné starosti.
6
Kompletní péče o pronájem
I nadále můžeme vaši nemovistost dále spravovat, obstaráme veškerou administrativu, komunikaci s nájemcem, technickou správu a řadu dalších služeb (vizte Správa pronájmu).
1
Nalezení vhodné investiční nemovitosti
INVESTIČNÍ NEMOVITOSTI K PRODEJI
Zhodnotit investici do nemovitosti je možné kromě dlouhobého pronájmu i jejím prodejem.
To vyžaduje zejména 2 kroky:
-
Najít vhodnou nemovitost, u které je možné predikovat zvyšování tržní hodnoty.
-
Vhodné načasování prodeje nemovitosti, abychom docílili co nejvyššího zhodnocení.
25 %
Průměrné zhodnocení při prodeji
Možnosti zhodnocení prodejem
Blesková investice
Jednou z možností, jak investovat a přesto docílit zajímavého výnosu, je koupit nemovitost, vlastními silami zvýšit její hodnotu a prodat.
-
Vhodné je shánět investiční nemovitosti v kvalitních lokalitách.
-
Zainvestujete-li chytře do opravy a vybavení nemovitosti, zvýšíte její prodejní cenu.
-
Nemovitost nevlastníte dlouho, to znamená méně starostí s její správou a údržbou.
Dlouhodobé investování
Ceny nemovitostí mají své trendy, které je potřeba zohlednit. Zvyšování cen nemovitostí může být způsobeno nedostatkem bytů/domů/nebytových prostor, nízkou mírou nové výstavby, rozvojem lokality a dalšími faktory.
Ceny nemovitostí mají své trendy, které je potřeba zohlednit. Zvyšování cen nemovitostí může být způsobeno nedostatkem bytů/domů/nebytových prostor, nízkou míru nové výstavby, rozvojem lokality a dalšími faktory.