Nabízíme k prodeji velkorysý rodinný dům v klidné rezidenční ulici Na Slunci v Hovorčovicích, na severní hranici Prahy. Dům spojuje prostorné bydlení pro rodinu, soukromou zahradu s bazénem a technologické vybavení, díky kterému má nízké měsíční provozní náklady.

​

Jedná se o cihlovou stavbu s dispozicí 6+1 a celkovou plochou 243,83 m². Dům má dvě koupelny, balkon a půdu o ploše cca 10 m² pro uskladnění věcí.

​

Na střeše je fotovoltaická elektrárna, v garáži bateriové úložiště. Dům je vytápěn plynovým kotlem s radiátory, v obývacím pokoji je navíc podlahové topení. K dispozici je také krb. Teplou vodu zajišťuje bojler. Dům je klimatizovaný a voda pro celý dům prochází úpravou proti vodnímu kameni. Na pozemku je studna, jejíž voda se běžně používá, a dům je zároveň napojen na obecní vodovod.

​

Dům má tři garážová stání s elektricky ovládanými vraty. Samostatná garáž zahrnuje také prostor pro dílnu. Instalace wallboxu pro elektromobil je možná. Vjezd je řešen elektrickou bránou a další parkování nabízí dlážděný dvůr.

​

Celková plocha pozemku je 887 m², z toho zastavěná plocha 126 m² a zahrada 761 m². Vzrostlá, udržovaná zahrada je po obvodu lemovaná hustou zelení, která zajišťuje soukromí. Je zde velký bazén s posuvným zastřešením, pergola s kamenným grilem s komínem, skleník a krytý dřevník.

​

Dům se nachází v Hovorčovicích, přibližně 1 km od hranice Prahy. V obci je základní a mateřská škola. Autobusem linky 351 se dostanete na metro C Letňany za cca 18 minut, po cestě projíždí kolem obchodního centra v Čakovicích. Vlakem linky S3 jste na Praze-Vysočanech (metro B) za cca 20 minut a na hlavním nádraží za cca 28 minut. Výborné je i napojení na dálnici D8.

​

Původně tvořil 1. NP velký obývací pokoj s kuchyňským koutem. Současnou samostatnou kuchyň a pokoj pro hosty lze jednoduchou úpravou vrátit do původního stavu a získat tak velkorysý obytný prostor s kuchyňskou linkou a jídelní částí.

​

• Dispozice: 6+1

• Plocha domu: 233,83 m²

• Pozemek: 887 m²

• Konstrukce: cihla

• Kolaudace: 2003

• PENB: B

• Vytápění: plynový kotel, podlahové topení, krb

• Ohřev vody: bojler

• Klimatizace: ano

• FVE: ano, s baterií

• Voda: vodovod, studna

• Parkování: 3 garáže, 2 parkovací stání

• Bazén: 8,6 × 4,3 m

​

Po dohodě lze odkoupit část nábytku, vybavení i zahradní zařízení. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu vám rádi pomůžeme se zajištěním hypotéky na koupi nemovitosti.