Nabízíme k prodeji nadstandardní, světlý byt 2+kk ve 3. NP butikového rezidenčního projektu Boleslavova 3 — patnácti jedinečných jednotek vzniklých kompletní přestavbou původně pavlačového činžovního domu ze 30. let 20. století. Projekt byl zkolaudován v prosinci 2024, byt je nový, dosud neužívaný a volný ihned.

Autorem přestavby je ateliér Plus One Architects (Petra Ciencialová a Kateřina Průchová), developerem Castle Rock Investments.

Jednotka
Byt nese jméno Jacqueline a patří do kolekce Balcony Living. Balkon o ploše 13,1 m² je přístupný z obývacího pokoje a nabízí výhled na celé Nuselské údolí. Velká okna vyhlížejí do dvou světových stran.

Standard a technologie
Podlahové vytápění v celém bytě
Digitální termostat v každé místnosti — samostatná regulace teploty pro každý prostor
LVT podlaha s dekorem i vlastnostmi dřeva
Velkoformátová dlažba a obklady v neutrálních zemitých tónech, kombinované s mozaikou
Sanita Laufen a Kartell by Laufen, sprchový kout
Chromované baterie Grohe Essence včetně podomítkové
Designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl
Vstupní dveře vyrobené truhlářem na zakázku
Domácí videotelefon
Prostor pro kuchyňskou linku připraven k osazení dle vlastního výběru
V domě je výtah

Lokalita
Dům stojí v ulici Boleslavova v klidné zelené části Prahy 4 – Nusle, nad Botičem, několik minut chůze od náměstí Bratří Synků s obchody, kavárnami, restauracemi a nuselským Národním domem. V bezprostředním okolí jsou park Fidlovačka a parčík Křesomyslův hájíček, nedaleko park Folimanka se sportovišti a zelené plochy Vyšehradu. V okolí funguje řada kaváren, sportovních center i wellness ve 26. patře hotelu Corinthia; nabídku služeb rozšiřuje sousední projekt Nuselský pivovar. Nuselská ulice s jednou z nejhustších obchodních sítí v Praze je pár minut chůze.

Doprava
Náměstí Bratří Synků — cca 400 m (5 minut chůze). Tramvajový uzel, kde se kříží čtyři tramvajové tratě propojující Nusle s Novým Městem, Vinohrady, Vršovicemi, Michlí a Spořilovem. Přímo pod náměstím vzniká stanice metra linky D, která propojí Nusle s Náměstím Míru, Pankrácí a jihem Prahy. Součástí stanice bude podzemní parkoviště P+R.
Tramvaj — zastávka Divadlo Na Fidlovačce cca 150 m od domu (2 minuty chůze); přímé spojení na Albertov, Karlovo náměstí, Národní třídu i Staroměstskou.
Metro — stanice Vyšehrad (linka C) cca 400 m, dále Pražského povstání (C).
Vlak — modernizovaná stanice Praha-Vršovice cca 900 m.
Autem — okamžité napojení na Severojižní magistrálu přes Nuselský most.
Na kole — do centra po bezpečné cyklostezce podél Botiče.

Nízké měsíční náklady na bydlení — předpis včetně záloh na služby a fondu oprav činí 4 556 Kč + elektřina
Vlastnictví: osobní

Rádi pro vás zajistíme prohlídku.